2025年青岛住宅可以注册公司办理营业执照！不过，现在使用住宅办理公司比之前更加严格，首先公司所从事的行业不能是扰民或者有危险性的行业，第二，办理营业执照得要整栋楼业主的签名同意方可办理，只要有一个业主不同意就没办法注册公司，且注册后有业主投诉扰民，公司会面临一定的罚款。

问题一：怎么判断自己的房子是住宅还是商用性质呢？

从房产证的用途栏有没有“商服类”字样。如果有，那就恭喜你，可以免业主签名办理营业执照；如果是住宅性质，那就需要业主签名才能办理营业执照了

问题二：青岛用住宅注册公司需要什么注册材料？

青岛用住宅注册公司，需要提供住所使用证明、《住所登记表》、房产证明或租房合同，以及有利害关系的业主同意证明文件。

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